1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
渋谷区
131.8万円/㎡
前年比+12.1%
ダイアパレス幡ケ谷第2
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩5分
1985年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
6,789万円
143.7万円/㎡
4,026
5,868
7,709
9,551
AI査定結果
推定相場価格
6,789万円
143.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,868万円〜7,709万円
124.2万円/㎡〜163.2万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月23日
ダイアパレス幡ケ谷第2
6,480万円（137.1万円/㎡）/ 8階 / 47.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は121.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 6,480万円 | 137.1万円 | 8階 | 47.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/03 | 6,480万円 | 137.1万円 | 8階 | 47.25㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/10/27 | 4,980万円 | 108.0万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/30 | 5,280万円 | 114.5万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 118.9万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,580万円 | 113.8万円 | 3階 | 40.26㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は118.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 6,480万円 | 137.1万円 | 47.25㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2025/08/23 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,799万円 | 132.2万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/12 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,880万円 | 124.3万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/22 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,190万円 | 111.9万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 5,498万円 | 103.7万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/27 | グランドメゾン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,690万円 | 111.7万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/27 | ビオライフハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,780万円 | 133.5万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/22 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,280万円 | 121.2万円 | 43.57㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ワコーレ初台ガーデン 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 5,980万円 | 106.5万円 | 56.16㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、渋谷区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は渋谷区の平均と比較して4%割高です。
販売中の類似マンション
バロール代々木
東京都渋谷区代々木二丁目
小田急線 / 南新宿駅 徒歩 2分
1980年築 / 11階建 / 143戸 / SRC造
パレスマンション
東京都渋谷区本町六丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩 10分
1968年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
サンピア幡ケ谷公園
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王線 / 幡ヶ谷駅 徒歩 8分
1989年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
代々木コーポラス
東京都渋谷区代々木三丁目
小田急線 / 南新宿駅 徒歩 5分
1968年築 / 7階建 / 70戸 / 鉄骨造造
日興初台スカイマンション
東京都渋谷区本町一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩 6分
1980年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
豊栄新都心マンション
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1981年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
ニュー外苑ハイツ
東京都渋谷区千駄ケ谷四丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩 1分
1969年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
初台スカイレジテル
東京都渋谷区初台一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩 2分
1982年築 / 11階建 / 1戸 / SRC造
サンクタス代々木上原
東京都渋谷区西原三丁目
小田急線 / 代々木上原駅 徒歩 4分
2005年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
秀和代官山レジデンス
東京都渋谷区猿楽町
東急東横線 / 代官山駅 徒歩 6分
1972年築 / 11階建 / 190戸 / SRC造
フィーノ渋谷
東京都渋谷区鶯谷町
JR山手線 / 渋谷駅 徒歩 7分
2010年築 / 4階建 / 44戸 / RC造
常磐松サマリヤマンション
東京都渋谷区東一丁目
JR山手線 / 渋谷駅 徒歩 7分
1977年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
森林ハイツ
東京都渋谷区富ケ谷一丁目
東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
渋谷スカイレジテル
東京都渋谷区渋谷一丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩 3分
1978年築 / 7階建 / 36戸 / RC造