1980〜1990年築, 専有面積36.10㎡〜56.10㎡の平均販売価格
東京都
87.6万円/㎡
前年比+12.0%
渋谷区
160.9万円/㎡
前年比+39.5%
ダイアパレス幡ケ谷第2
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩5分
1985年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
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2階 / 46.1㎡の場合
相場
5,684万円
123.3万円/㎡
2,310
4,559
6,808
9,057
AI査定結果
推定相場価格
5,684万円
123.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,559万円〜6,808万円
98.9万円/㎡〜147.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ダイアパレス幡ケ谷第2
5,280万円（114.5万円/㎡）/ 2階 / 46.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は103.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | 4,980万円 | 108.0万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/30 | 5,280万円 | 114.5万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 118.9万円 | 2階 | 46.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,580万円 | 113.8万円 | 3階 | 40.26㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2022/11/19 | 4,399万円 | 109.3万円 | 2階 | 40.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/11/12 | 4,499万円 | 111.7万円 | 2階 | 40.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/27 | 4,599万円 | 114.2万円 | 2階 | 40.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/20 | 4,080万円 | 101.3万円 | 6階 | 40.26㎡ | 1R | 南 |
| 2021/06/12 | 4,380万円 | 108.8万円 | 6階 | 40.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/06/11 | 3,980万円 | 98.9万円 | 6階 | 40.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/04/20 | 3,480万円 | 80.2万円 | 3階 | 43.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/02/03 | 3,580万円 | 82.5万円 | 3階 | 43.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/01/18 | 3,780万円 | 87.1万円 | 3階 | 43.4㎡ | 1LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は107.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 5,280万円 | 114.5万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 5,498万円 | 103.7万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/14 | アルム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 4,280万円 | 96.5万円 | 44.35㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ビオライフハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,980万円 | 112.0万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2023/08/14 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 3,380万円 | 90.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/17 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 7,000万円 | 132.3万円 | 52.91㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/27 | グランドメゾン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,690万円 | 111.7万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/23 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,180万円 | 107.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、渋谷区では39.5%上昇しています。
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1970年築 / 7階建 / 24戸 / RC造